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裝修重點在于水電 注意的事項放心上 [發布日期:2012-5-11]

  

        二手房裝修不單是個力氣活,要掌握的事項非常多,但為了住得舒適、安全、安心,裝修前,花多點心思了解清楚裝修事項,完全不是多余的。
既然對待二手房的裝修一點也不能馬虎,那該從哪方面進行比較合理又出效果呢?嚴一設計總監在這支了招,她認為可從房子年份長短進行不同的改造安排。若買了十年以上年份的房子,想在那住上十幾二十年的,要對其重新裝修時,建議對水電重新進行安排和改造。因為裝修再好,水電不安全,也難以住得安心。這種做法重點在于打拆,因而防水防潮是不能去省錢的。否則會出現大的隱患。九十年代尤其九十年代末的房子,它的裝修是豪裝,天花頂,墻面等貼的全是木,建議重新裝修時把它拆掉,恢復最簡單的原始結構白頂白墻。然后在墻面上著點顏色或在某一面墻,貼上一塊有色彩的壁紙,通過色彩、燈光改造,給人既簡約又溫馨的感覺。包括衛生間、廚房重新設計和裝修之后,整個房屋儼然就是一個新房子。這是很簡單的裝修。嚴一設計總監強調,水電的東西,用久之后,總是有問題的。要把錢重點花在衛生間和廚房的重新裝修上面,因為那是最容易出現質量問題的地方。針對其他空間,把多余的東西拆除然后給它嶄新的色彩,或是后期也可對窗簾進行更換。對于房子年份比較短,如七八年時間,又剛裝修不久的,就不需要大動干戈?梢园炎约合矚g的東西添加進去,比如墻方面,重新貼壁紙或換個顏色,把整個屋子變成新的樣子就行。因十年以內的房子,它裝修的風格跟現在的沒太大的差別,不會很復雜。水電方面盡量不要動。那時候的水電材料,工藝基本上也是很成熟,不像以前十幾年的房子,那時候還沒有算得上規模的裝修公司,裝修幾乎以"游擊隊伍"為主。
裝修重點在于水電注意的事項放心上:

盡管二手房已有了前期的裝修基礎,但要重新裝修的工程細節一點也不輕松,這恰恰也是二手房裝修的難度所在。廣東三星裝飾·余工設計師樓珠海分公司嚴一設計總監表示,二手房裝修,對于裝修公司來講會比較復雜、瑣碎,因為需注意的點很多。如新舊的連接,還要注意改造工程不能對現有的進行太大的破壞,畢竟不是全部打掉重砌。珠海市夢居裝飾工程有限公司王翔設計師也認為,二手房裝修相對于新房裝修,確實比較復雜,要對房子裝修結構重新設計和裝修時,有許多問題需要作周詳考慮。尤其是珠海的一些比較"年長"且存在一些缺陷的建筑,往往衛生間是沒有沉箱的,有些排水管和排污管不是分開使用的,有出現臭味等現象。有的雖有沉箱,但未經過處理,只簡單的回填等。這些本該要特別注意的問題偏偏被很多裝修公司所忽略了,特別是沒有經驗的設計師,他們沒有考慮到沉箱的問題,包括排水排污功能處理問題。這給現在的二手房裝修,增添不少困難。
王翔設計師建議把這些窗戶拆掉,重新安裝新的窗戶,包括作一些防水處理。四是對原來天花木制品拆掉以后,最好做一層防白蟻的處理。二手房原有的裝修,木制品比較多,多數存在白蟻的問題。還有一些木質柜體,大部分比較固定,有業主十幾二十年也不會搬動它一次。有白蟻在里面發現不到。當拆掉木制品以后,做一下防白蟻處理,裝修的時候再做一次。這兩遍防白蟻的處理非常關鍵非常必要。
王翔設計師從二手房裝修注意的事項表示了幾點看法:一是要到現場勘查,要留意衛生間的排水方面,看是否原有的管道可繼續使用,包括一些原有改造不合理的因素,通過這些裝修進行改良。二是像回填這種沉箱,使用越久,隱患越大。令人擔心的是回填過程中還夾雜著其他垃圾,如木屑,或一些會膨脹的東西。因為衛生間在使用的過程中,原有的基礎玉質板會變形,這樣的話水會沿著滲下去,之前的裝修垃圾會遇到受水而膨脹,干燥而收縮這樣的一個問題。所以衛生間就會存在漏水的危險。三是重新安裝新的窗戶非常關鍵:以他裝修的二手房的經驗,發現大多數的房子的窗戶都有漏水的情況。原因在于原有工程做得不到位。有些外墻的窗戶改造得特別少,因為有些業主第一年可能覺得沒什么問題就不管了,第二年出現問題物業也沒有這么多閑心去管這個事情。
看了這么多指導性意見,你們是否對二手房的裝修有了些把握?貼心的專業人士還為你們總結了二手房裝修的步驟。嚴一設計總監和王翔設計師都認為,二手房裝修首先要找個專業的設計師,不應找經驗一般的設計師,這一點非常重要。設計不是只停留在思想層面的東西,它要有很好的實施過程,有經驗的設計師,他們會發現很多問題。業主也應積極聽取現代設計師的意見,如果一些業主太不當回事可能會很吃虧。對于要找設計師找專業人士的客戶,要盡可能把自己的要求說得更加到位,細節說得更具體。讓設計師回給你的是一個全新的感覺。其次,工程隊需到現場勘查,先檢查一下哪些可以拆除,哪些需要重新整改。王翔設計師說,像墻面發霉,有的天臺一些地方有水漬,這些在勘查的過程中,應該要看得出來。避免重新裝修的話犯同樣的錯誤。原有的到一定使用年限,比較容易存在質量問題的一些用材要進行拆除。因這個時代對材料的要求不一樣。

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